Depuis maintenant quelques années, l’utilisation de l’énergie solaire est devenue une option de plus en plus populaire chez les Français. De nombreux propriétaires immobiliers choisissent aujourd’hui d’installer des panneaux solaires sur le toit de leur maison. Ces dispositifs ont pour fonction principale de capturer l’énergie solaire et de la convertir en courant électrique.
L’utilisation de panneaux solaires offre de nombreux avantages comme la réduction de l’empreinte carbone, l’augmentation de l’autonomie énergétique, etc. Cependant, les panneaux solaires peuvent aussi jouer un rôle important dans l’augmentation de la valeur d’une maison. Dans cet article, nous allons justement voir les 3 impacts positifs des panneaux solaires sur la valeur d’une maison.
1/Panneaux solaires et hausse de la valeur verte d’une maison
On entend par valeur verte la plus-value générée par une meilleure performance énergétique d’un bien immobilier par rapport à une autre. Pour simplifier, il s’agit de la plus-value engendrée suite aux travaux d’amélioration de performances énergétiques effectués sur un bien immobilier. En effet, lorsqu’un propriétaire immobilier souhaite vendre ou louer sa maison, il doit réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE). Ce dernier permet de mesurer la consommation en énergie d’un logement et son taux d’émission de CO2.
Qu’entend-on par diagnostic de performance énergétique ?
Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document qui indique la consommation énergétique d’une maison et ses émissions de gaz à effet de serre. Il est représenté par une étiquette énergétique allant de A (très performant) à G (très énergivore). Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et être remis au futur acquéreur ou au futur locataire du logement ou du bâtiment. Il fait partie du dossier de diagnostic technique constituant l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires.
Quelle est l’importance du DPE en termes de valeur immobilière ?
En choisissant d’équiper votre maison de panneaux solaires, vous vous assurez d’avoir un meilleur DPE. Pour les acheteurs ou les locataires d’un bien immobilier, l’étiquette énergétique joue un rôle important. En effet, elle reflète le confort thermique et le coût énergétique du bien. Autrement dit, l’installation de panneaux photovoltaïques sur votre maison vous permet de la rendre plus économe. Votre maison sera alors plus économe en énergie et plus attrayante pour les acheteurs ou les locataires potentiels.
2/Panneaux solaires et réduction de la facture d’électricité
Les panneaux solaires sont constitués de cellules photovoltaïques qui sont fixées dans un cadre. Ils permettent de transformer l’énergie provenant des rayons solaires en courant électrique. Ainsi, ils permettent à votre logement de produire sa propre électricité, à partir d’une énergie renouvelable. Mais l’un des principaux avantages des panneaux solaires est sans aucun doute sa capacité à réduire votre facture d’énergie.
Comment les panneaux solaires peuvent-ils réduire la facture énergétique ?
Comme cité ci-dessus, les panneaux solaires ont été conçus pour produire de l’électricité à partir des rayons du soleil. Ainsi, en choisissant de les installer sur le toit de votre maison, vous réduisez votre dépendance aux réseaux électriques traditionnels. Autrement dit, vous ne serez plus obligé de dépendre uniquement de votre fournisseur d’énergie habituel, car vous disposez maintenant de votre propre source d’énergie. Ce qui vous permet de réaliser des économies sur votre facture électrique. Ce sera un avantage considérable pour les propriétaires et les futurs acheteurs.
Réduction des factures d’énergie et augmentation de la valeur d’une maison
Un panneau solaire photovoltaïque permet d’améliorer l’efficacité énergétique d’une maison. Il permet donc d’ajouter de la valeur à votre logement, car il augmente sa performance énergétique et son confort. Selon certaines études, les panneaux solaires peuvent augmenter le prix d’achat d’une maison de plusieurs milliers d’euros, en fonction de la surface des panneaux et la puissance des installations. En moyenne, un logement équipé de panneaux solaires est 4 % plus cher qu’une maison classique.
3/Panneaux solaires et opportunité financière
Grâce aux panneaux solaires, le propriétaire immobilier peut faire des économies. Mais il peut aussi générer un revenu. En effet, lorsque les panneaux solaires thermiques produisent plus d’électricité que ce dont votre logement a besoin, vous pouvez revendre ce surplus au réseau électrique. De nos jours, de nombreux fournisseurs d’énergie proposent des tarifs d’achat garantis pour l’électricité solaire excédentaire. Ce qui peut être une véritable opportunité financière pour les propriétaires et les futurs acheteurs.
Panneaux solaires : un argument pour obtenir un prêt bancaire
Grâce à l’installation de panneaux solaires sur le toit de votre maison, vous avez la possibilité d’économiser sur votre budget. Pour les institutions financières qui apprécient ce type d’équipements, c’est un excellent argument pour obtenir un prêt bancaire. Autrement dit, lorsque votre maison est équipée de panneaux solaires, vous améliorez votre cote de crédit. Ce qui peut faciliter vos futures demandes de prêt ou de refinancement. Par ailleurs, certaines banques accordent plus facilement un prêt pour l’acquisition de panneaux solaires.
Panneaux solaires et aides de l’État
Afin de promouvoir les énergies renouvelables, l’État propose des aides financières pour ceux qui veulent rénover leur bien immobilier. La mise en place de panneaux solaires fait justement partie des travaux permettant de bénéficier d’une aide de l’État. En effet, si vous décidez d’injecter votre surplus d’électricité solaire dans le réseau, vous serez automatiquement subventionné avec une prime à l’autoconsommation. Ces mesures peuvent ainsi rendre l’installation de panneaux solaires photovoltaïques plus abordable et donc plus attrayante pour les propriétaires et les futurs acheteurs.
En conclusion, les panneaux solaires sont un excellent moyen d’augmenter le tarif d’achat d’une maison. En plus de vous faire bénéficier d’une énergie renouvelable et abordable, ils permettent d’augmenter la valeur verte de votre maison. En installant des panneaux solaires sur le toit de votre maison, vous améliorez son étiquette énergétique et augmentez sa valeur de plusieurs milliers d’euros. En même temps, vous avez la possibilité de réduire vos factures d’électricité. Les mesures incitatives financières liées aux panneaux solaires font de cette installation un choix rentable et durable pour les propriétaires. L’ensemble de ces éléments peut avoir un impact positif sur la valeur de votre maison sur le marché immobilier.
